L’ investimento immobiliare risulta da sempre quello preferito dagli italiani, che vedono nel mattone qualcosa di ‘solido’ e duraturo.

Da qualche tempo ha preso piede anche l’acquisto della nuda proprietà, sopratutto quando non si ha necessità impellente di abitare la casa .

Ma cosa significa ?

Comprare la nuda proprietà significa acquistare un diritto reale sull’ immobile senza però poterne disporre in quanto si lascia il bene all’ usufruttuario , di solito il proprietario originario, che può abitare la casa finchè è in vita, o comunque fino al momento in cui si decide di far terminare il diritto di usufrutto.

Questa particolare forma di compravendita spesso crea vantaggio sia nell’ acquirente che nel venditore.

Scopriamo i termini del vantaggio.

Il vantaggio maggiore è sopratutto relativo al prezzo per chi compra e alla liquidità per chi vende.

Acquistando la nuda proprietà si spunta un prezzo spesso super conveniente, sopratutto in alcune zone molto ambite in cui i prezzi di mercato sono molto alti. Comprando la nuda proprietà il valore scende , perché al prezzo della casa viene decurtato il valore dell’ usufrutto che si calcola con dei coefficienti che tengono in considerazione l’ età dell’ usufruttuario. Senza il diritto di usufrutto, infatti, una casa evidentemente costa meno. Quindi , comprare una nuda proprietà potrebbe essere , in termini di prezzo vantaggioso. Tale investimento inoltre, può avere senso a lungo termine, ad esempio se si vuole destinare l’abitazione ad un figlio piccolo.

Di contro, chi vende, riceve subito una cifra senza però dover andare ad abitare altrove, o mantenendo la possibilità, come usufruttuario, di affittarla a terzi e ricavando a proprio vantaggio un ulteriore reddito.

Solitamente è la scelta di persone avanti con l’età che cercano un modo per integrare la propria pensione.